融创文旅已有7000人23项目,今年6月开业两大旗舰产品

来源:36氪
发布时间:2019-03-26
用3-5年的时间打造“内容+平台+实景娱乐”全场景产品

长期主义指出要拒绝赚不可持续的快钱,坚持做对未来有利的事。3月25日,融创中国在发布新VI的同时,还宣布全面启动融创文旅战略,用3-5年的时间打造“内容+平台+实景娱乐”全场景产品,把地产开发业务带来的现金流投入到对未来有利的新业务。

融创中国行政总裁汪孟德说,“提前布局,融创文旅将成为公司未来发展的新价值增长点,通过长期投入和运营,文旅的重要意义会在未来逐步显现。”

今年6月份,位于广州、无锡的两座文旅城将会开业,这两个项目被视为融创文旅的旗舰产品,合计占地面积460万平米,其中有多个娱乐项目为融创首创。

融创文旅已有7000人23项目,今年6月开业两大旗舰产品

融创中国行政总裁汪孟德

四大业务协同,围绕家庭生活场景长远布局

融创提出了融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化四大业务的战略布局,其中地产是核心业务,将在未来5-10年内为公司贡献主要现金流,融创文旅和融创文化是立足于未来,需要聚焦和提前布局的业务。

四大业务串联的主线是家庭生活和消费场景的变化。据《中国家庭旅游市场需求报告》显示,当下,家庭出游已经占据整个中国境内外出游市场的50%—60%,而渴望家庭出游的消费者占比高达9成以上,无论是伴侣游、亲子游,还是爸妈游,人们对家庭出游都有非常强劲的需求。自主游、深度游的市场快速增长。

消费需求的变化将会带来将会带来一系列连锁反应,其中也包括对企业市场战略的影响。融创成立之后的前十五年,聚焦于地产业务,打造“中国高端精品生活创领者”的品牌形象。但是中国家庭消费结构也在同期从家庭“衣食住”的偏生存性消费,开始向“行玩乐”的品质性消费升级。消费升级,势必带来一批企业的衰败退出,和一批企业的新生、焕发。

在洞察长期趋势的基础上,融创的产品也从地产向家庭娱乐、出行等消费场景延伸。融创先是将融创服务板块单独列业务线,近期又将融创文旅、融创文化业务线提升,与地产业务并行为四大战略板块之一。

“融创文旅和融创文化则是要在家庭和社区场景之外,解决人们休闲度假和文化娱乐生活的需求。”汪孟德表示,“通过全新布局,融创希冀整合更多美好生活资源,满足中国家庭对美好生活全方位、全系统、全场景的需求。”

不过汪孟德强调,“融创地产是融创中国的核心主业。”好的房子和社区始终是美好生活展开的基础,融创四大业务的根本前提是“地产+”,融创布局文旅,是预判到中国家庭在解决衣食住行等日常需求外,满足情感体验需求的旅游度假生活是升级的必然方向。

统计数据显示,2018年,全国高铁动车组发送20.01亿人次,在铁路旅客总发送量中的占比从2012年的25.1%提升到了60.4%。截至2018年底,中国高铁动车组已累计运输旅客突破90亿人次。

未来趋势已经可见,而文旅行业的投入大、周期长、门槛高,需要的资金量大,运营期长,只有基础稳固、坚持长期主义的企业才能做出好产品。融创中国公告信息显示,2018年,公司预计实现合约销售金额人民币4649.5亿元,同比增长27%,公司拥有人应占溢利于本年度较上年度增长超过45%,营业收入和毛利率均稳步提升。

在规模和现金流的支撑下,融创开始在文旅板块快速、深度布局。

融创文旅已有7000人23项目,今年6月开业两大旗舰产品

深度布局,四大城市圈23座旅城项目

早前几年,融创已经提出要为“美好生活”服务,并大文旅、文化板块收购、整合资源,截至目前,融创文旅板块旗下拥有10座文旅城、4个旅游度假区、9个文旅小镇,涵盖39个乐园、24个商业、约70家星级酒店,在珠三角、长三角、环渤海、西南经济带四大城市圈形成项目集群。

此前融创文化板块也已成型,包括青岛东方影都以及乐创文娱,兼有线上、线下资源。文旅和文化两大新业务同时上线,融创计划打造一个“内容+平台+实景娱乐”的整体服务方案。

融创希望文旅和文化板块能够产生协同效应,比如融创文化集团制作的内容,可以在文旅项目落地,为文旅项目提供内容,这样不仅使文化集团的内容价值获得倍增,也丰富了文旅项目的业态。

融创希望文旅产品是综合服务能力很强,可以满足中国家庭对旅游度假的多元需求,提供多样场景。这些场景被对应到三大文旅产品类型:融创文化旅游城、融创旅游度假区、融创文旅小镇。

据融创文旅集团总裁路鹏透露,融创文旅要打造国内最强的业态复合能力,每一座文旅城,都有融创乐园、融创茂和融创酒店群三大业态,包含雪世界、海世界、水世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院和会议中心等八种主题业态,主题业态会依据不同区域的具体条件进行组合。

截至目前,融创文旅已经拥有一支7000人的队伍,其中包括从万达文旅接过来的5000人团队。

汪孟德表示,融创文旅已经具备设计、建设、服务、运营的完整链条,并且欢迎新的人进来。

在地理布局上,融创文旅以消费力旺盛的城市圈为条件,要求项目在一二线城市的核心区域,例如珠三角的广州,长三角的无锡,环渤海的济南、青岛,西南经济带的成都、重庆、昆明等城市。

融创希望这些项目的地理位置不是太远,可以很方便的吸纳家庭旅游需求,打造“身边的世界乐园”。

此外,融创强调文旅业态的丰富度。目前这些业态包括融创茂、雪世界、水世界、海世界、体育世界、电影世界、特色酒店群、秀场、剧院、酒吧街等。此外,还有阿朵小镇。仅在酒店群方面,融创已计划在全国布局48家酒店,2019年将达到1万间客房。

融创将在今年6月份首期开业两个文旅城,广州融创文旅城和无锡融创文旅城。其中广州项目占地面积220万平方米,汇集了融创乐园、融创茂、雪世界、水世界、体育世界、大剧院、滨湖酒吧街、星级酒店群8大业态,8项世界首创项目,57场演艺内容。无锡融创文旅城,占地面积240万平方米,汇集融创乐园、融创茂、水世界、雪世界、海世界、太湖秀场、酒店群7大业态,9个世界首创项目,每天71场演出内容,要打造华东文化旅游新标杆。

融创文旅已有7000人23项目,今年6月开业两大旗舰产品

广州和无锡两大旗舰产品6月开业,要求项目“常建常新”

融创要求旗舰文旅项目在区域上要有世界级的城市群来支撑,计划今年6月份开业的广州和无锡融创文旅城分别对应的是国内经济最活跃的粤港澳大湾区与长三角地区。

据官方统计数据,截至到2016年底,珠三角地区(9市)常住人口接近6000万人,GDP总量约6.8万亿元,人均GDP超过110000元。如果加上港澳两市,大湾区GDP总量将超过10万亿元。长三角地区(26市),常住人口为1.5亿人,GDP总量约15万亿元,人均GDP接近10000元。作为中国经济最发达的地区,旅游休闲消费需求将会越来越活跃。

路鹏表示,大湾区和长三角两个区域都具有国内最高的文化消费能力,对文旅品质要求很高,所以在项目设计上,融创文旅打造了“世界级”与“本土化”相结合的文旅产品,为游客提供世界级的文旅体验,融创文旅项目要“常建常新”,让消费者感觉“常来常新”。

例如,在广州融创文旅城,融创特意打造了华南最大滑雪场,有4条不同难度的雪道,其中初级雪道是世界最长,长度达 460米;融创文旅有世界首创的立体交叉雪道,还有66米落差的室内娱雪滑道,相当于从22层楼飞驰而下,让南方人体验到雪国。

此外,广州融创文旅城还有面积达到3万平方米的萌宠小镇,共25种405只可爱的萌宠小伙伴,是华南室外面积最大的宠物主题区;世界首台双轨道竞速双龙过山车,可以逆向弹射至20层楼高处,50米垂直俯冲向前加速冲刺;水世界区域通过4D影院、龙穴探险、亚洲最大的室内双波造浪池等项目,为游客带来大浪、风暴、雷电、骤雨、海底等身临其境的体验。

无锡融创文旅城无锡融创文旅城,被世界纪录认证组织(WRCA)评为“世界影响力奇迹乐园”,乐园类型丰富,既有雪世界,还有海世界,有七大中国首创的游玩设备。同时考虑到长三角的客户,既喜欢海派风情,也钟爱江南格调,专门为中国家庭打造了世界级江南文化主题乐园。

融创文旅城把硬件做到了极致,例如无锡融创茂,打破“单中心”模式,以巨型室内水世界、雪世界、海世界、商业综合体为四大核心,是无锡、苏州、常州等地规模最大的商业单体建筑。其杜鹃花形态的设计,获得了2018年“A DESIGN”建筑大奖。

在硬件上,融创乐园的首创设备数达到34个,是世界首位,例如飞翼过山车是世界上最高、最快、最长的。在内容上,融创文旅城的日演出场次达342场,在秀场、音乐、体育、电竞等方面打造独立的活动IP。

汪孟德表示,融创文旅在规模、团队、设备、内容方面都是高起点。融创希望搭建开放型资源平台,通过推动全领域优质资源的合作,最终使每一座融创文旅城都成为所在城市人们首选的文化休闲目的地。