招商蛇口整合三年,重提规模,2019年冲刺2000亿元

来源:36氪
发布时间:2019-03-20
招商蛇口已在粤港澳大湾区9个城市布局,其中大部分资源集中在深圳

2018年是招商蛇口整合上市的第三个完整年,经过总部瘦身,区域放权等改革后,招商蛇口交出了一份还可以的业绩。

2018年,招商蛇口营业收入同比增加16.25%至882.78亿元;归属于母公司净利润同比增加20.42%至152.4亿元;扣非后实现净利润145.97亿元,同比增加23.04%。

招商蛇口整合三年,重提规模,2019年冲刺2000亿元

截图来自于招商蛇口管微

2018年全年,招商蛇口实现签约销售金额1705.84亿元,同比增加51.26%。全年实现签约面积827.35万平方米,同比增加45.15%。

值得注意的是,截至年报报告期末,招商蛇口经营活动现金流转正为104.78亿,因销售回款增加。投资活动现金流转正为29.55亿元,因联合营公司投资减少,期末现金及等价物余额为573.28亿元,同比增长33.81%。

招商蛇口整合三年,重提规模,2019年冲刺2000亿元

截图来自于招商蛇口微信

作为大湾区龙头企业,最受关注的就是招商蛇口在粤港澳大湾区的布局。

据年报显示,公司已在粤港澳大湾区9个城市布局,其中大部分资源集中在深圳,包括从前海蛇口自贸区内的蛇口海上世界起沿南海边一路往西,太子湾片区、前海妈湾片区到宝安空港新城的深圳国际会展中心片区,有近千万平方米的优质资源正在规划、开发及建设。

中金公司此前发布研报指出,一旦前海片区土地整备、合资协议落地,将增加招商蛇口在前海片区的优质土地资源,对应货值超2200亿元。

招商蛇口整合三年,重提规模,2019年冲刺2000亿元

截图来自于招商蛇口官微

2018年,招商蛇口新增土地储备1357万平方米,权益面积为738万平方米,新增项目80个。截止2018年末招商蛇口的土地储备约为5300万平方米,大部分土地都分布在一线及强二线城市,其中,长三角占29%,粤港澳大湾区占28%。

展望2019年,公司称将多渠道扩充优质项目储备资源;继续提升各项开发能力,加快存货周转,提高项目开发获利能力;计划实现新开工面积 1100 万平方米、竣工面积 1000 万平方米,签约销售金额 2000 亿元。 

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